去年在菲律宾买房你赚钱了吗?老华侨用数据帮你分析

tatay882018 发表于 2018-4-4 19:30
主要怕饱和,以后房子那么多,还会有高租金,高回报吗?

这个可能一两句话说不清楚，你可以看一下曼谷新德里国都区的房产发展历程，房产不管在哪里，地段就是硬道理，经济上来了房产也就自然会上一个台阶了。

linjing 发表于 2018-4-4 11:37
一些简单的个人看法：

1. 题主几乎每篇讨论都以“老华侨”的称谓发表分析、看法等，容易误导读者，生活时 ...

说的真不错

吵起来了也~吃瓜吃瓜~

一部好电影 发表于 2018-4-4 18:34
投菲律宾房产不是没有回报，而是投资回报率不高，交易成本大，税收高汇率不稳定，如果长期持有出租回报率可 ...

同意~租房ok。 卖的话不ok~

qwertyuyu 发表于 2018-4-4 15:50
税是多少

税20%

tatay882018 发表于 2018-4-4 19:21
我就问你,你买的地方是哪里?租金租多少一个月啊? 去年多少,今年多少? 你买了三套,最多供五年. 5年全部供 ...

你老纠结卖房子，干嘛要卖呢？
可以用很多方式套现的，套现的过程中还可以收房租...
老华侨啊，用现代的办法去融资和套现吧
再说你在广东17年买的，要到2022年以后才能卖，就算涨了又如何，国家调控就是调的你们这些人啊

tatay882018 发表于 2018-4-4 19:21
我就问你,你买的地方是哪里?租金租多少一个月啊? 去年多少,今年多少? 你买了三套,最多供五年. 5年全部供 ...

叫你一声大哥吧
我不靠房子升值赚钱，有更好的办法去融资，过程中还可以收房租，抵利息
记住房子是用来住的，不是用来炒的。
不管是在中国还是美国还是欧洲 还是菲律宾
不管在哪，炒房的人死全家，哈哈

tatay882018 发表于 2018-4-4 19:29
你很聪明吗？请问房子不靠升值赚钱，难道还想靠货币贬值赚钱吗？房子总会有饱和的一天，到时候你租出去没 ...

老华侨啊，用现代的办法去融资和套现吧

你不会的不代表别人不会。

如果有兴趣 带上诚意一起研究研究

一部好电影 发表于 2018-4-4 18:34
投菲律宾房产不是没有回报，而是投资回报率不高，交易成本大，税收高汇率不稳定，如果长期持有出租回报率可 ...

对的，是交易成本太大。造成了房子明升暗降。
现在会对房价造成大影响的是当下政局和未来政策...
我觉得菲律宾过个几年肯定是向好的...
几个朋友都说了，不是靠升值赚钱的

tatay882018 发表于 2018-4-4 19:25
一个巴塞CBD，你是打算拿他跟谁比？ 你不跟一线城市比，难道你还要跟3，4线城市比吗？ ...

我是长期投资...收租金为主，其它融资为辅
以菲律宾现在来看，收益稳定。你之前说的饱和...菲律宾就两三个地方发展好，要的就是饱和没地方盖了，人们有钱了，房价房租都会上个新台阶...
只要菲律宾在makati或pasay 的CBD中心不变，交通状况不改善，这两个地方的房价房租必然还会涨。

交通变好之后，人流变大，商业繁荣后，房价应该就稳中有升了...