维权，靠的是毅力,也希望在菲的华人们能保护好自己的权...

帖子会有点长，没耐心的请三思。

维权----在我天朝是一件比登天还难的事情，没想到在这资本主义社会也如此，但是在当我们得到了不平等对待时，你是选择艰辛的维权道路？还是损失一些金钱完事？我想这个答案都不需要我说了---99.999%的华人会选择损失一些金钱，当然只是很小一部分金钱。

言归正传，2013年6月，在makati的ANTEL看上一套房子，总价520W，当时抱着先自住，离开菲律宾后就出租的想法，准备出手了。

因为本人不懂英文，不懂本地话，所以和售楼小姐的交流全部是通过短信来联系。

首先我申明，我是中国人，我想买这里的房子，我需要贷款。但是我不知道菲律宾银行对外国人贷款有没有特殊要求，我有没有资质。
售楼小姐明确回答只要满足以下几个条件就可以：
1：合法的黄卡 工作证
2：有效的护照
3：我的税收证明
4：我就职菲律宾所工作企业的收入证明

这一切没问题后，下订金25000元比索。
-------------------------------------------------------------------接下来就是漫长的等待，被各家银行拒绝贷款，其主要原因为：我在菲律宾居住的时间不满2年。
银行无法贷款，以为着没能力买了，随要求退订金，对方回复，订金不可退，后来去菲律宾本地的华人网发帖求助,竟然遭遇到很多网友的批评教育，“你傻逼啊，没听说过还能退订金的”，“订金怎么可能退给你呢？”“估计是拿不回来”等等很多令人泄气的回复。



我也一时想放弃，后来房产公司给出我一“优惠”的条件，以及付款方案。


1：首付20% 然后1年内免息让我还40%的房款给房产公司，其他40%等明年再申请贷款。但是折扣从原来的13%降低为10%，无奈接受。后来竟然又通知我，总部要求从10%的折扣提高到5%的折扣才成交，这一下把我惹火了。随开始展开长达2个月的维权之路。

这近两个月以来，我坚持我的观点：


1：当时贵公司承诺，只要我提供贵公司所要求的资料以及证件证明，就可以贷款成功的承诺。（期间，又增加了一份国内公司的的聘请合同和收入证明以及银行账户的所有资金进出清单）


2：折扣从原来13%,恶意提价到5%的折扣，我无法接受，大部分责任为贵公司，损失竟然让我一个人承担。


3：从维权之时，每条的短信内容，包括带翻译去对方公司的谈话，全程录像。


期间有很多次他们都不承认自己曾经说过的话，录像拿出来后，对方哑口无言。


2013年11月6日 进行了最后谈话


给对方下达了最后通牒，内容为：我不会就房子的事情，进一步和阁下沟通，我会聘请律师单独起诉售楼小姐和经理你，作为专业的销售人员，你们俩涉嫌欺诈顾客，恶意哄抬房价，属于欺骗行为。我不会在乎高昂的律师费用，也要追究你们俩个人的法律责任。


对方狡辩，我们不是骗子，我们没有欺骗你。对他们的这句话 我只重申了一句话，你们给我贷款承诺的短信以及提升房价的短信记录和录像录音我会提交给我方律师和法官。


2013年11月8日


对方联系了我，按照10%的折扣，我是否愿意成交------我的回答 NO

然后对方通知我，周一带着订金单据去他们的办公室办理退订金手续。


此事告一段落。我的维权成功了，以前那些给我泼冷水的人，我一个不懂英文，不懂菲律宾语言的人，维权成功了。你们呢？精通菲律宾话，有着众多的老乡亲戚在本地，在你们的支票被跳票，货款收不回来的时候，你们想到了什么？你们是怎么做的？为什么不试着去追缴？


其中有一句话，帮我翻译的朋友非常惊讶：我不息高价律师费也要追究你们的责任，我要让你们知道，外国人在你们的土地上是不可以被你们欺负的。（有点小伟大吧 哈哈）

FengEason 发表于 2013-11-9 10:46
我觉得很多时候中国就是太少撸主这种较真的人，太多人都抱着“认命”“认栽”“破财挡灾”“多一事不如少 ...

2.5w 老熊我真的可以损失的起。

但是老熊我觉得这事真的不是钱的事了。而是我们在这片土地的“尊严”的层次了。

在国内的一个朋友，和我说，他在欧洲投资了一套房子，最后是因为贷款的原因无法成交，中介积极的退还

了订金，以及正式道歉。

试想一下，如果是一个美国人遭遇我的经历，我认为要这2.5万比我容易多了

我觉得很多时候中国就是太少撸主这种较真的人，太多人都抱着“认命”“认栽”“破财挡灾”“多一事不如少一事”的态度，所以让很多骗子屡试不爽。

  大的我就不说了，其实在菲律宾坐出租都很能体现。很多司机喜欢贪小便宜（人之常情），所以每每见外国人都喜欢漫天要价，反正没成本，碰见个土豪或者怂的自己就赚了。我是觉得如果（非高峰时期）司机如果服务好，热情，本分开车或者年纪大的，我小费都不会少。但如果是漫天要价唧唧歪歪的，我不会坐他车，或者会要他找回我每1piso。

  但我很多华人朋友不是，经常是拦着车就随便了反正不差钱，助长了这种歪风，最后又在抱怨菲律宾的风气差，司机乱收钱。或是给菲律宾人留下个中国人都是不差钱的土豪的印象。

  有些事情是要政府多加管制，但有些权利是要自己争取的，所以我希望不差钱的土豪在该计较的时候也能计较一下。知道你们不差钱，但背后被人留下个“水鱼”的印象好么？

  

毕竟很多人都是多一事不如少一事的！支持楼主{:6_339:}

追回来了就好，老熊赶紧请吃饭

人争一口气，佛争一炉香

FengEason 发表于 2013-11-9 19:23
我到觉得不是尊严，因为利这种东西是人都愿意要，是便宜都想占。

你拿回这2.5w菲律宾人也不会对你更 ...

老熊我说话很谨慎的，但是语文是体育老师教出来的，有些东西找不到合适的词语表达，所以特地把“尊严”加上了引号，当然尊严会占一定份量。

发这帖的目的就是希望大家在受到一些“不公平”对待的时候，为了“一口气”也要去“较真”。

当然拿回来了属于我的钱，下一步我不知道是否考虑追究他们一些责任，浪费了老熊这么多的经历和时间。当然这些追究也许只是口头上的“敬告”而已

做人真的需要较真儿，不然人家会欺负你

赌的是尊严而不是金钱，很赞赏撸主的做法。{:6_339:}

有一点楼主你做得很好的是，你有把短信，谈话录音，录像，这就是证据，不然你这点钱是要不回来的，这点很重要！请律师 也是得有证据才能去申诉的！

WELL DONE!给你一个赞！！！

笨熊 发表于 2013-11-9 11:25
2.5w 老熊我真的可以损失的起。

但是老熊我觉得这事真的不是钱的事了。而是我们在这片土地的“尊严”的 ...

我到觉得不是尊严，因为利这种东西是人都愿意要，是便宜都想占。

你拿回这2.5w菲律宾人也不会对你更尊敬，只是觉得你的钱不好忽悠，你不好惹。相反你没追回他们也不会觉得你是贱民这样。

  但为什么欧美国家较少，我觉得主要是法制建设好，大家知道这样的便宜不好占，长此以往，也就没人打这种钱的主意了。

同样，因为美国人在自己国家接受到的观念就是“这种是我的东西，我必须要拿回来”，所以来到这里后也是积极争取，长此以往，在菲律宾也就没人或者较少人打美国人的主意了。

FengEason 发表于 2013-11-9 10:46
我觉得很多时候中国就是太少撸主这种较真的人，太多人都抱着“认命”“认栽”“破财挡灾”“多一事不如少 ...

同意，我就是这样，直接跟的士司机讲，去不出，不去，我换车，一般都可以去的

国人已经习惯了能少一事就少一事，破财消灾。+10086