菲律宾房地产业进入新一轮增长周期？但大马尼拉除外……

NCR 以外地区住宅房价飙升，2024 年第四季度大马尼拉房价下滑


【菲龙网专讯】菲律宾央行（BSP）的数据显示，相较于上一季度的下降，本季度房地产市场呈现明显回升，标志着房地产业进入新一轮增长周期。




NCR 以外地区（AONCR） 的房价涨幅最为显著，同比增长了 9.3%，所有房屋类型（除联排别墅外）均有上涨；与此相反，首都区房价同比下降 0.4%，主要因联排别墅价格下跌，抵消了其他房型的涨幅。


房型类型中，独栋/连栋住宅的同比增长率最高，为 12.8%，其次是公寓，为 5.1%。

新建住房价格同比增长

2024年第四季度，菲律宾新建住房的平均评估价值达到每平方米104,369比索，同比和环比均实现显著增长。


其中，首都区的平均评估价值为143,059比索/平方米，而NCR 以外地区为81,983比索/平方米。

自娱自乐，我看到的更多是鬼城。包括别墅区。你们走高速会看到几栋鬼城在高架桥旁边

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做梦呢？ 还上涨？