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本帖最后由 菲龙法务 于 2021-4-16 09:56 编辑
在 菲律宾租房子非常普遍，不只是外国人，连本地人都是。 然而对外国人而言并不容易，又要价格符合预算、装修好、地点适合、 更重要的是还希望能遇见好房东。房东这个关键点是可遇不可求，大多在菲华人会遇到的问题除了押金退还之外，还有一些因为违反合同的行为而吃亏。
到底我们租房该注意不能违反什么呢？这里列几点客户及朋友常遇到的问题，大家做参考。下方所列的这些也适用其他的租赁，如店铺等
1. 如期付租金 在菲很多房东要求一次性支付一年期压日期的支票。一定要确保支票所属账户在支付到期日前有存款，不导致跳票。这问题不单纯只是延期付房租， 也影响个人征信。更严重者，如果未及时处理，房东有权利可以提诉 跳票。 几乎所有租赁合同都会标明，未经房东许可不得任意转租。如有任何转租需求，务必和房东先行商量，得到允许。若可以请房东加注在合同里， 或者发邮件作为确认。
3. 维护屋内环境和物品 正常使用下的旧损，一般都是可以被接受的。但看过很多例子是，搬离开后留下满屋的垃圾，电器物品被破坏。这种情况下，房东都会以押金来 抵扣金额不低的维修和打扫费。
4. 续租要提前告知
签合同的时候需要仔细看清楚，未来若想要续租的时候，需要合同到期之前多久通知房东。一般状况为一个月前，但也有房东要求两个月。若没有 在期限内通知房东，也许他会认为租客到期后就要搬走，便会开始招租。
以上四点很容易被忽略，常常都是发生问题才意识到。 另外，还有各个大楼小区不同的规定，入住时可以询问房东，或者去物业办公室了解清楚。
租房子签合同之前，对于任何不满意的条件都需要和房东协商好，并标注在合同内。 一旦合同成立，身为租客的我们，一定要做好自己这部分的责任， 当自己不理亏的时候，才有底气在不合理被对待时去争取。
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