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[其他分类] 在菲律宾租房子,我们要注意什么?

时间:2021-3-19 14:42 3 4795 | 复制链接 |

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本帖最后由 菲龙法务 于 2021-3-19 14:56 编辑

在菲律宾租房子非常普遍,不只是外国人,连本地人都是。 然而对外国人而言并不容易,又要价格符合预算、装修好、地点适合、
更重要的是还希望能遇见好房东。房东这个关键点是可遇不可求,大多在菲华人会遇到的问题除了押金退还之外,还有一些因为违反合同的行为而吃亏。

到底我们租房该注意不能违反什么呢?这里列几点客户及朋友常遇到的问题,大家做参考。下方所列的这些也适用其他的租赁,如店铺等

1.    如期付租金
在菲很多房东要求一次性支付一年期压日期的支票。一定要确保支票所属账户在支付到期日前有存款,不导致跳票。这问题不单纯只是延期付房租,
也影响个人征信。更严重者,如果未及时处理,房东有权利可以提诉跳票。

2.    不任意转租
几乎所有租赁合同都会标明,未经房东许可不得任意转租。如有任何转租需求,务必和房东先行商量,得到允许。若可以请房东加注在合同里,
或者发邮件作为确认。


3.    维护屋内环境和物品
正常使用下的旧损,一般都是可以被接受的。但看过很多例子是,搬离开后留下满屋的垃圾,电器物品被破坏。这种情况下,房东都会以押金来
抵扣金额不低的维修和打扫费。

4.    续租要提前告知

签合同的时候需要仔细看清楚,未来若想要续租的时候,需要合同到期之前多久通知房东。一般状况为一个月前,但也有房东要求两个月。若没有
在期限内通知房东,也许他会认为租客到期后就要搬走,便会开始招租。

以上四点很容易被忽略,常常都是发生问题才意识到。 另外,还有各个大楼小区不同的规定,入住时可以询问房东,或者去物业办公室了解清楚。

租房子签合同之前,对于任何不满意的条件都需要和房东协商好,并标注在合同内。 一旦合同成立,身为租客的我们,一定要做好自己这部分的责任,
当自己不理亏的时候,才有底气在不合理被对待时去争取。




3回复

eznlee 未绑定微信 发表于 2021-3-19 19:10 | 显示全部楼层 | 举报
看找谁租,中国和菲律宾都有好房东, 主要是人, 不是房子.
eznlee 未绑定微信 发表于 2021-3-19 19:14 | 显示全部楼层 | 举报
还有就是,评估大约物业入手价位,屋主都有成本的,算细帐的,估计只能像菲律宾人一样找合租。
嘴巴酸了吗 未绑定微信 发表于 2021-3-21 14:27 | 显示全部楼层 | 举报
我有遇过房东连壁癌都要算我头上的
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