宁夏要收房产税？老乡，莫慌，不是你想的那样……

　　原标题：宁夏要收房产税？老乡，莫慌，不是你想的那样……
　　20日晚上，多家具有全国影响的新闻客户端推送了一条新闻，说宁夏出台房产税细则，明年执行。细则明确，房产税依照房产原值减除30%后计算缴税，税率1.2%。
　　看起来很吓人的样子。
　　我们找到了宁夏回族自治区人民政府官方网站发布的这个细则——《宁夏回族自治区房产税实施细则》，《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
　　比如一套200万的房子，减除30%，按140万缴税，每年也要缴纳1.68万。
　　如果这政策全国推行，北上广一套“老破小”价值500万起，每年的房产税……
　　想到这里，是不是都影响喜迎十九大了？
　　老乡，莫慌，因为不是这么回事儿！
　　宁夏这个细则，第一条就说了：
　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。
　　第五条说：除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
　　（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
　　（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
　　（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
　　（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
　　那《条例》第五条怎么规定的呢？
　　1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条明确规定：
　　下列房产免纳房产税：
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　四、个人所有非营业用的房产；
　　五、经财政部批准免税的其他房产。
　　个人所有非营业用的房产免税！免税！免税！
　　心情顿时好了有没有？又能喜迎十九大了是不是？
　　只要不是营业用，所有房产都免税，不管是10套，还是8套。
　　当然，如果房子出租了，就属于“营业用”，那是需要纳税的，税率为租金的12%。
　　刚刚，凤凰网财经也报道说：各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房产税政策，本身并不涉及住宅市场。而对于住宅市场的房产税征收，上海和重庆试点后也没有扩围的动向。
　　所以，收拾好心情，过个周末吧！

---