本帖最后由 jackiszhp 于 2021-7-14 22:29 编辑
请问你是要卖，还是要买？
这个收费没有规定的。如果你要卖，如果你自己有时间带买家看房，你并不需要中介（卖方代理人）。如果你没有时间和精力做这些烂事，你可以委托给中介，比如委托给我。我作为你这个卖家的代理人。我就是这个买卖交易的中介了。因为我是代理你的，是代表你的利益。我们之间的合同，我们2人说了算。我提议你自己定个价，然后交给我卖，我多卖出的部分，我们55分成。虽然其他中介的普遍做法是按你定的价（或许还要低一点因为买方砍价）的3%。我当然希望你在一段时间内只委托给我一个中介。
如果你要买，如果你的英文以及法律常识都不错，那么你并不需要买方中介。就是说你并不需要一个代理人来帮助你。如果你觉得你在房产这方面不是很内行，想找我帮忙砍砍价，帮忙把把关。这么一个大宗交易，你也不想出什么纰漏，对吧？ 中介服务费，也是我们之间可以谈。我提议把砍下来的价就是你节省的部分，我们55分成；另外按处理文书所需要的时间收费，你每个小时给我1000P就好了，总时数一般说来不超过20个小时（我需要把你的所有文书都过一遍，如果有什么意外当然时间会长一些，所以建议你预估40个小时）；另外与你一起外出看房的时候，吃喝以及车资都由你支付。虽然其他的买方中介一般也是按合同价的百分比来抽佣。
我申明一下，我不是非常专业，没有保证的啦。另外因为疫情还未结束，所以希望你能够再加一个疫情补贴，比如5万P这样。 |
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