求租者们注意了，租房套路来了

目前有看到很多马上到期的房子转租，特出来提醒大家千万不要租马上到期的房子，特别是那种不能和房主签署合同，只能和租客签署合同的房子。要不会出现以下几类情况：
1.你和租客签署的合同无任何法律效益
2.你押金给了上租客，而房主不会把上个租客押金给你
3.房子到期会扣除一些押金，作为房子的折旧费用，上个租客拿走你的全部押金，接下来就是扣你的了，到时候房子再要求涨价，你就傻眼了，住也住不了，押金也退不了的情况
所以，提醒刚来菲的新人们或已经来了一段时间刚要出去租房子的朋友们，租房需小心，现在是人坑人的社会。
一定要记得签合同必须确认是和房东签署，不是房东，他说他有权签署的话，请让他出示房主的授权书（power of attoney），并上管理处确认房主信息后方可签署，千万不要给自己带来不必要的麻烦。

当然正常转租可以和房主从新签订合同的是没有任何问题的，所以事情还是按规矩来比较好，不然最后自己吃亏。

minky200 发表于 2016-5-23 21:02
只能说人性的黑暗无处不在
@菲龙网编辑部

现在的人，也不知道怎么了，太可怕了，所以希望大家都按规矩办事，按正规的流程走，免得自己找麻烦。

中介代房东处理的合同  房东不在身边，那还没有办法转租了？

lea789456123 发表于 2016-5-23 15:30
中介代房东处理的合同  房东不在身边，那还没有办法转租了？

就算是房东不在这边，交给中介办理，也会有power of attorney，这样就可以的，有授权书代理人签字才有效。
懂了吗？

baby的我 发表于 2016-5-23 16:46
就算是房东不在这边，交给中介办理，也会有power of attorney，这样就可以的，有授权书代理人签字才有效 ...

原来如此~懂了0000000000000000000000000000000

那比如我要把自己的房子转租出去，房东不在，只有中介，把合同直接给转租人可以吗  或者还有其他方式吗

lea789456123 发表于 2016-5-23 18:27
那比如我要把自己的房子转租出去，房东不在，只有中介，把合同直接给转租人可以吗  或者还有其他方式吗 ...

把合同直接给转租人是不可以的，房东和你签署的，再租你房子的人光拿合同没有半点用，甚至中介或房主都可以说不认识他，你说这样再租人有什么保证。

这个应该放在房屋交易置顶 不应该默默的放在这里发霉。

minky200 发表于 2016-5-23 20:40
这个应该放在房屋交易置顶 不应该默默的放在这里发霉。

本来我是发到房屋交易的，不知道怎么给我转到这里来了。

baby的我 发表于 2016-5-23 20:47
本来我是发到房屋交易的，不知道怎么给我转到这里来了。

只能说人性的黑暗无处不在
@菲龙网编辑部