水泥价格上涨 引发房地产开发商担忧

世界日报：日前，房屋开发商对水泥价格上涨表示担忧。

菲律宾住房社会化和经济住房开发组织（OSHDP）以及社会化住房联盟圆桌会议（一个从事住房开发的非政府组织协会）表示，水泥价格上涨，某些地区会出现短缺情况，以及水泥采购的付款条件转为现金支付等，这些情况非常令人担忧。

住房社会化和经济住房开发组织总裁杰斐逊·邦加特表示，水泥是房屋制造和道路建设的基本原料。

袋装水泥的价格在过去两周内从205比索飙升至225比索。

房地产开发商对这一涨价感到担忧，因为2015年和2016年水泥价格相当稳定。

政府的住房计划现在受到这种涨价的威胁，因为政府和私营部门都在努力建造650万套住房。

住房和城市发展协调委员会（HUDCC）在调整社会住房的价格上限时，将社会住房的最低楼面面积从18平方米增加到24平方米。他们声称，水泥涨价是局面更加恶化。

当地水泥生产商表示，水泥供应仍然足以用于“大建特建”计划，但目前尚不清楚能否满足住房和房地产行业的需求。

社会化住房联盟圆桌会议主席马塞利诺·门多萨表示，社会化住房是一项利润非常低的项目，价格飙升以及物资短缺和信贷购买能力造成的延迟交房对住房开发商和住房非政府组织保持活力产生了很大影响。

门多萨说：“实际上，社会化住房部门长期以来一直主张政府许可证处理的一站式服务和快速通道，此举将对长期项目的交付和降低成本做出较大贡献。”

这两个组织表示，对水泥进口征收额外税也会加剧这种情况。

两个住房建设组织表示：“这将最终导致住房受益人承担额外费用。用于制造低成本住房的建筑材料不应征收新税。”