菲律宾地产现颓势？这位华裔富豪半年狂赚120亿！

【菲龙网专讯】尽管菲律宾地产市场近来持续低迷，但华裔富豪吴聪满掌舵的美加世界仍在2025年上半年实现了23%的利润增长，半年净赚120.9亿比索，表现亮眼。

美加世界创始人吴聪满（中）、总裁古铁雷斯-阿方索（左）和执行董事吴聪满之子吴克文

第二季利润飙升31% 地产销售仍是核心业务

在8月5日发布的公司财报显示，仅在第二季度，公司净利润就同比增长31%，达62.6亿比索。美加世界总裁兼CEO古铁雷斯-阿方索（Gutierrez-Alfonso）表示：“上半年及第二季度的强劲业绩，再次验证了我们城镇综合开发战略的实力与适应力。”她补充，公司始终致力于确保核心业务在各种挑战下持续表现出色。

报告显示，上半年合并营收年增10%，达430.9亿比索，其中核心营收达406.6亿比索，增长11.33%，所有业务部门均有正面贡献。

美加世界旗下的Venice Mall

房地产销售仍是最大营收来源，占总收入近63%，达271.2亿比索，年增9%，得益于大马尼拉和各大省市的住宅需求持续强劲，以及多个项目的推进与交付。主要项目包括：Uptown Bonifacio、McKinley Hill、McKinley West、Eastwood City、ArcoVia City、伊洛伊洛商业园区（Iloilo Business Park）、Maple Grove和位于巴科洛德市（Bacolod）的The Upper East。

今年上半年，美加世界还通过子公司Global-Estate Resorts Inc.推出了旗下第36座城镇开发案，位于八打雁（Batangas）纳苏布（Nasugbu）的116公顷Nascala Coast项目。

租赁与酒店业务表现亮眼 美加广场扩建创收

上半年租赁收入年增15%，达107.3亿比索，占总营收近四分之一。其中，写字楼租赁由Megaworld Premier Offices主导，租金收入年增17%，达74亿比索，受惠于租金调涨、新合约签订及资产交付。公司第二季度新增近10万平方米的办公租赁空间，客户多为顶级BPO公司及世界500强企业。

购物中心租赁方面，受益于客流量上升、商户销售改善和新高端品牌进驻，收入年增10%，达33.3亿比索。新增零售租赁面积超过3万平方米，包括美加广场（Lucky Chinatown）扩建后的Imperial Wing，引入了日本Nitori、韩国8Seconds及中国KKV等品牌。

位于马尼拉中国城的美加广场

酒店业务同样表现不俗，上半年营收年增19%，达28.1亿比索；其中第二季度达13.9亿比索，年增12%。增长得益于房价提高、订房量增加及酒店房间数扩大。今年6月，美加世界宣布与国际酒店管理集团雅高（Accor）合作，进一步拓展酒店布局。

资产稳步扩张 推动公司股价上涨

截至6月底，美加世界总资产达4811.8亿比索，归属于母公司的权益为2568.7亿比索，年增4.3%。

阿方索表示：“我们最振奋的是看到全面增长，写字楼、商场、住宅和酒店业务全线走强。这让我们在扩展业务时更具信心。”她强调，美加世界未来将继续推进更多城镇开发、更智能的空间设计，并深化各项目间的整合，同时也注重可持续发展与负责任的建设。

受财报利好推动，周二美加世界股价上涨1.01%，收报每股2.01比索，而当日菲律宾证券交易所综合指数微涨0.08%。