证交委将资本市场定位为房地产公司资金来源

商报：菲律宾证券交易委员会(SEC)敦促房地产公司借助资本市场满足自身增长与融资需求。

证交委早前正式推出有租赁联营安排的公司证券注册简化规则。 5月21日，证交委在马加智市总部引入“在房地产投资交易中保护和扩大资本(SEC RENT)”指导方针。

该方针通过2024年7月16日发布的证交委备忘录通告第12号(2024系列)实施，简化了通过租赁联营协议开展销售或提供投资合同的房地产公司证券注册流程。

租赁联营协议指房地产开发商向公众出售或提供公寓、酒店等房地产项目单元，买家需将单元交由公司或**运营商管理的租赁联营，买家按约定条件获利润分成，通常是将单元出租给**。

“2024年，房地产行业占GDP的5.6%，是经济发展重要引擎，与建筑、金融等行业联系紧密。”证交委委员麦克吉尔·布莱恩特·费尔南德斯表示，“鉴于其规模和战略重要性，房地产行业深入参与资本市场将受益匪浅。”

根据相关计划，证交委市场和证券监管部(MSRD)需在收到所涵盖公司注册声明后45天内完成审查。

此次发布是与房地产商会和建筑商协会(CREBA)合作开展，该协会有超4000名成员，涉及房地产行业的企业、个人及协会。

“以往我们这类小公司常靠借款维持运营，而证券发行等资本市场筹资方式似乎只面向大企业。”CREBA住房事务副总裁德米特里奥·波萨达斯称，“我们感谢证交委不仅与大开发商沟通，还让我们明白小公司也有机会参与资本市场。”