POGO大撤退 空出27万平办公室 其中多数是最近两个月搬离

据GMA新闻网报道：总统马科斯今年7月下令全面禁止菲律宾离岸BC业（POGO）之后，BC公司已空出27.4万平米办公空间，其中大多数是在最近两个月才搬走。

李超地产顾问行（Leechiu Property Consultants, Inc.）12月10日发布的数据显示，今年新增69万平米空置办公空间，比去年增加65%。全菲目前空置的办公空间总面积为330万平方米，总体空置率为18%。

李超顾问行董事巴兰达在马加智市举行的记者会上说：“在2024年之前，我们没有预料到会有这种程度的收缩。 ”

在离岸BC公司空出的27.4万平方米的办公空间中，5万平属于取消，另外22.4万平属于终止。对比2023年，当时离岸BC业仅仅空出3.5万平办公空间。

巴兰达表示，BC公司空出的大多数办公空间位于大马尼拉地区巴西市的湾区（Bay Area），当地的空置率高达23%。好在一些政府机构正在陆续搬入这一地区，起到一定缓冲作用。

信息技术-商业流程管理（IT-BPM）产业今年也空出20万平米办公空间，多数缘于搬迁和削减规模——其中9.2万平因为搬迁，6.4万平因为削减规模，另外4.4万平因为合并。

此外，传统行业今年也空出21.6万平方米——其中17.1万平由于搬迁，2.7万平由于削减规模，1.8万平由于合并。

就需求端而言，政府需求为12.2万平方米，信息技术-商业流程管理产业为42.2万平方米，传统产业49.2万平方米，POGO产业7.6万平方米。

巴兰达说：“展望2025，鉴于这些收缩，我们需要时间来填补空缺。所以明年的办公空间空置率大概与今年相同，直到2027年才会有真正的转机。 ”