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马尼拉豪华房地产市场价格持续飙升

时间:2024-5-24 14:24 0 2130 | 复制链接 |

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【菲龙网专讯】亚洲部分城市豪宅市场正在逆势上扬,与纽约和伦敦等成熟市场的疲软态势形成鲜明对比。

据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据显示,尽管纽约和伦敦的顶级房产价格在第一季度同比下降超过2%,但马尼拉、东京和孟买的豪宅市场却展现出强劲增长势头,涨幅分别高达27%、13%和12%。

在全球44个城市中,顶级房地产的平均年增长率达到4%,其中菲律宾首都马尼拉的表现尤为抢眼。菲律宾经济的强劲增长是推动马尼拉房价飙升的关键因素。

而在东京,较弱的日元汇率和较低的借贷成本激发了外国投资者的购买欲望。印度经济蓬勃发展,预计将成为未来全球GDP增长的最大贡献者之一,这也为孟买豪宅市场的繁荣提供了有力支撑。

由于利率上升导致需求降温,莱坊的优质房产在2022年底出现了零增长。然而,现在的情况发生了转变,78%的市场都出现了年度价格增长。随着这些涨幅的出现,莱坊的优质房地产指数正逐步接近其5.4%的长期年增长率。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)表示:‘这并不意味着市场将回到繁荣的条件,而是显示出价格上涨的压力来源于相对健康的需求,这与持续较低的供应量形成了鲜明对比。

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