购物中心运营商关注下半年价值10亿美元房地产投资信托上市

商报：国内最大的购物中心运营商SM Prime控股公司计划在今年下半年上市其房地产投资信托（REIT），筹集10亿美元资金。

SM Prime总裁Jeffrey Lim周二在帕赛市举行的公司年度股东大会上宣布了这一消息。

Lim表示，他们已经开始了这家房地产投资信托公司的合并程序，目前正在与包括银行、会计和法律在内的顾问进行讨论。

他表示：“当然，我们可以在今年下半年推出房地产投资信托，这取决于市场状况，尤其是现在利率仍在继续上升。”

Lim在新闻发布会上表示，其房地产投资信托上市的总估值约为35亿至40亿美元。

他表示，该公司的房地产投资信托部门最初将涉及12至15个购物中心。

SM Prime目前在中国拥有并运营82家购物中心，在中国拥有7家购物中心。

Lim说：“我认为现在，我们可能有30到35家购物中心已经完全成熟。因此，我们可以很容易地将12到15家转移到房地产投资信托基金中，然后剩下的将在未来用于SM房地产投资基金的增长。”

SM Prime首席财务官王乃鹏表示，房地产投资信托上市的收益将用于公司的扩张项目。

王乃鹏补充道：“如果我们能够继续进行，这10亿美元的收益将用于SM Prime的扩张项目——用于我们的经常性业务、商场、住宅、商业和酒店，还包括巴西市的海湾城市填海项目。”

SM Prime填海项目占地62公顷的A岛已经浮出水面。该公司的目标是在2024年下半年形成B岛和C岛。

房地产投资信托收益的很大一部分将为填海项目提供资金。

与此同时，SM Prime今年的资本支出为800亿元。