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昨天，萝卜头说了一天的房事，码了半天字，腰酸背痛。文章发出来，彩荣读者群里争议一片，有说未来形势一片大好的，有说房住不炒此时仍炒风险太高的。最后有人飘来一句神音：你看看温和的物价，就知道了。
近日，中国央行副行长表示今年物价大概率会温和上涨，这基本已经是打招呼的定调了，如此看来，物价肯定是要上涨的，至于温和与否，咳咳咳，只能说因人而异了。辣么，物价温和与房价趋势之间，有神马联系呢？
按下此处不表，也许是为了响应中国物价温和上涨的带头示范作用，今天，菲律宾农业部的部长助理诺埃尔·雷耶斯在媒体通气会上，借助媒体话筒，发出紧急勤王令：“让所有人采取主动行动，确保从农场和鱼场向市场高效，快速地运送粮食和其他农产品。”
部长助理坦言，由于去年的台风及洪水影响，导致菲律宾农业物资供应紧张，加之蔓延的猪瘟，作为农业主管部门，正在与去年没有遭受各种袭击的省份进行谈判，加强向马尼拉大都会提供生活物资供应力度，因为12月份，菲律宾的平均通货膨胀率为3.2%，而马尼拉大都会的食物通货膨胀率，要远远高于这个平均水平。翻译成人话就是，因为去年的天灾瘟疫，现在菜蛋肉奶鱼粮等生活物资，价格上涨速度太温和了，温和的马尼拉大都会的菜摊肉档海鲜铺子，快要断货了， 期望兄弟省市的菜篮子养殖场能多讲武德，支援马尼拉。
马尼拉菜市场，是最能体现一个城市经济微观细节的窗口。今天，就和各位聊一聊温和的菲律宾通货膨胀，以及菲律宾政府的应对之道。
A：物价上涨
上一轮比较明显的物价全面上涨是什么时候呢，上世纪的例子就不必举了，曾经比索和美刀2:1的时代也不用去回忆了，以免落差强烈痛不欲生。2018年，是很多来菲同胞印象中，物价普涨的一年，那一年，美元兑比索的汇率，从49.6，一路飙升到了54.3，导致的结果是比索越来越不值钱，很多东西价格都上涨了。
感受最深的就是去超市和下馆子，去超市随便买点什么没有两千出不了门，中餐外卖也是菜越来越少，肉片越来越薄。
2018年的菲律宾比索通货膨胀，不仅表现在食物上，很快从食物跨圈到燃料，工业原料，乃至房地产行业上，导致整个菲律宾全链条的普遍上涨，所以，当年的菲律宾通货膨胀指数，高达5.2%，一年涨了平时两年半的量。
如今，面对因为天灾加之猪瘟等原因导致的新一波上涨潮，政府的解决方案是继续观察，观察其上涨的温和程度，然后在决定是否出面调控。
B：上涨原因
物价上涨跑不了三个因素：一个是经济基本面，一个是货币、利率政策，还有一个就是疫情因素。
1、我们首先来看政策基本面。
先看GDP，因为疫情大流行，四季度GDP跌幅依旧，就这样跌跌不休的经济增长，无怪乎当时封城一结束，政府就拼了命似的让大家恢复新常态，原因无他，社会不运转，经济不运转，那就没法稳住经济和就业。大家要是都一直饿肚子，遇到几个大泽乡穿越的，那政府的乐子就大了。额外提一句，本周二菲律宾国防部发表声明，取消了上世纪80年代末和菲律宾大学签订的谅解备忘录，该备忘录规定军警未经菲大同意，不得在大学内开展抓捕调查等执法活动，大学的归大学，警察非请莫入。然而到了今天，政府宁可不顾被反对派和一众知识分子指摘狂跌声望，也要取消这项备忘录，恢复军警前往大学执法的权力，从政府官宣来说是为了防范某色恐怖主义温床，从另一个角度来说，是不是政府对自己的治下国度，恐惧因为疫情流行导致的不稳定因素，而提前侦获在萌芽状态呢？
再看PPI，PPI主要反映工业生产成本，因为疫情之后，中国出口得复苏，原油价格大涨，PPI是连续正增长的，导致菲律宾的柴汽油价格也就跟着上涨，工业生产成本上涨的传导性，更加速物价上涨。
2、货币宽松政策
货币超发是物价上涨最直接的原因，2018年，菲律宾的物价上涨汇率下跌，很大程度就是当时进口导向，货币超发用于平衡进口逆差。
辣么，2021年呢？
先看美国。拜振华还没上台，就已宣布推出一项规模高达1.9万亿美元的经济刺激计划，为了应对疫情对家庭及商业造成的冲击。
其实，这招已经不新鲜了，去年川建国，已经推出了5万亿刺激计划，用于抗击疫情。
SO，你看从全球来看，货币放水早就如洪水泛滥，一发不可收拾。那些因为毛衣战而屯了一箱子蓝盈莹美刀的同胞，面对不讲武德的美刀汇率，哭晕到厕所角落估计是大概率事件。只是，拜振华尽管说和川建国尿不到一个壶里，可是不同的夜壶，倒出来的液体都是类似的铜臭味，刺激经济，恢复民生。
至于国内，不说了，就看深圳房价总和可买半拉美帝，上海一日惊现多个日光盘，就知道国内的货币和利率政策是如何的。昨日资讯链接：
菠菜公司外流加剧 马尼拉办公楼租金或将跌三成
大小王都放水了，你说菲律宾的货币政策该怎么办？
事实上，在2020年，因为疫情影响，菲律宾的消费低迷之后，通货膨胀已经不再是菲律宾央行（BSP）面临的首要问题。面对刺激经济的头等要务，BSP积极地货币宽松化200个基点。通过这样做，它提供了2万亿的流动资金，从而使经济拥有足够的现金来资助经济活动。
但是，现在汹涌的流动性，似乎正在与BSP限制价格的主要目标背道而驰，加之世界都在比赛放水，导致2020年12月份的通货膨胀率为3.5％，逼近菲律宾中央银行4％的通货膨胀红线。更糟糕的是，由于担心失业的菲律宾人会拖欠债务，借贷几乎停止了，现金没有通过银行贷款流向消费者。
辣么，现金去了哪里？
相关链接：31平米公寓疫情开盘价近千万，马尼拉房价进入30万/平米时代
C：绕不开的疫情，在路上的疫苗。
2020年的流行词是口罩，2021年，则改成了疫苗。无论是美帝，神州，还是菲律宾，大家都在期待疫苗接种之后，今年底疫情就能完全结束。
更有性急的人，迫不及待接种疫苗，渴望继续来菲淘金。BUT，冷水该泼还是要泼，几个原因：
1、欧美的疫苗产能不足：不管是辉瑞还是莫德纳目前产能都跟不上接种需求，目前美国很多人接种完第一针第二针都不知道去哪接种。
2、国产疫苗有效率不高：之前文章里说过，国产科兴疫苗有效率刚刚及格，接种疫苗实现群体免疫的效果要大打折扣。
3、菲律宾官方民间的分裂，政府要科兴，民间喜辉瑞，这样的结果，只会导致两头都不靠，尽管我们的黄大使已经声援菲律宾，表示科兴疫苗最快将在2月底前抵达菲律宾，然鹅，就菲律宾的尿性来说，这疫苗，谁接种，怎么种，何时种，还都是一个个等待解答的魔幻题。相关链接：政府向东，民心向西，菲律宾的疫苗路线图：4、还有病毒本身，英国变异，南非变异，马来西亚变异，万一哪一天变异菌株玩大发了，疫苗的五指山压不住了怎么办？SO，如果以上因素交织碰撞一二，再来一两次ECQ，物价上涨只能说在所难免。
列举了ABC三项选题之后，接下来，就是揭晓菲律宾有关部门的答题环节。
尽管价格上涨，但经济专家表示，BSP目前不太可能撤回其货币刺激措施。菲律宾联合银行（union bank）首席经济学家鲁本·卡洛·阿松森（Ruben Carlo Asuncion）表示：“我的观点是，BSP将拭目以待，到目前为止，通货膨胀应视为暂时现象，仍然需要继续观察中”。
经济专家暗示了央行会采取姑息疗法，等待事情起了变化之后在视情况而定。辣么，什么样的变化是经济专家所担心的呢？
该砖家坦言，下一个阶段，菲律宾需要注意的风险，要当心会出现通货膨胀，高失业率和经济增长放缓的复合情况。
这个复合情况，通俗来说，就是发展停滞，穷人消费降级，富人消费升级。
这其实也印证了另一个现象：为什么疫情以来，嗷嗷待哺的穷人越过越南，家里下饭的小鱼干都变成了鱼刺，而菲律宾的房价不降反升，尤其是豪宅，更是不断被看好订购。越是马尼拉CBD核心区域的豪宅，越是备受追捧，原因无他，这是超发的货币积累，富人用这个积累的金钱池，和货币超发赛跑，保障自己财产不被平摊缩水，至于租房子住的普通人，洗洗睡吧，没机会了。一套房子，一个梦想，一个阶层。和菲律宾的房东们聊天，对于疫情以来的感受，无论是律师，菲劳，企业主，白领，亦或是房产中介同行，经常听到他们说的是：“baliw,The rich boss more rich,The poor man more poor......”温和上涨，暂时现象——文字的博大精深，莫过于斯。文字的背后，当阶层分（内）化（卷）不断加速，贫富差异越来越悬殊之后，会发生什么呢？
远看神州国共内战金圆券，近看美帝民众冲击国会山。不能再说了，我怕404。
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