咨询有在菲岛买过房子的同胞们

因为买的的新楼，房产证还没有从开发商那里办下。这个时候要从房东手上买下这个房子安全吗？我担心等付完款之后他不承认了。有过类似经验的龙友们吗

Hi, you need to involve the property developer. Either the developer directly transfers ownership in your name, or you need to make a double transfer. In the latter case, there will be double taxation.



嗨，你需要让房地产开发商加入。 无论是开发人员直接将所有权转让给您，或是需要进行二次转让。 在书面文档上来说，都将存在双重征税。

洪律师 发表于 2017-8-26 20:38
Hi, first of all you must sign a Contract to Sell with the developer in order to be assured that onc ...

谢谢您的解答

Hi, first of all you must sign a Contract to Sell with the developer in order to be assured that once you are fully paid, you will sign a deed do Sale. Second, you have to make sure that the Property Developer is a reputable company and not a fly by night operator.



你好，首先你必须与开发商签署“销售合同”，以确保一旦你付完全款，你将签署一份销售契据。第二，你必须确保房地产开发商是一个有信誉的公司，而不是不守信用的投机商。

鸡蛋卷 发表于 2017-8-18 09:46
这个确认要怎么去操作呢

这个只能找人 具体怎么弄你得问问其他人

鸡蛋卷 发表于 2017-8-18 09:46
这个确认要怎么去操作呢

这个只能找人 具体怎么弄你得问问其他人

Carl-yang 发表于 2017-8-18 08:05
先確認這個房子名下沒有貸款 問題就不大了

这个确认要怎么去操作呢

好的

王毅 发表于 2017-8-18 09:28
签完合同还没完，要去公正，公正了之后法律才承认这个合同，只签合同不公正是不受法律保护的 ...

谢谢你

签完合同还没完，要去公正，公正了之后法律才承认这个合同，只签合同不公正是不受法律保护的