菲律宾房地产与移民

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这家伙很懒,什么也没写!

菲房东们:物业费房产税你清楚吗?

已有 103 次阅读2022-2-5 16:35 | 菲律宾房产税

近些年,菲律宾外国房东暴增,但是很多投资人却对菲律宾的房产政策不甚清楚。我们今天特别对房产税和物业费进行阐述:

1.物业费包括哪些内容?公寓费用包括管理业主特定单位以外的一切费用。 这些也称为物业管理费。它们包括以下费用:
公寓员工的工资建筑物的内部和外部维护保险保洁支付许可证和税款


2.物业费做什么用途?

公寓费用用于支付公共区域的和建筑物外部的维护费用。分布如下:升级和保持休闲娱乐设施处于可用状态维护大厦财产安全和管理人员维修和工程支付许可证和税款


3.物业费是否包含保险?

是的,物业费包含保险。保险覆盖大厦外部以及公共区域,但是不包含各个业主室内的区域。不同的区域,有不同的保险内容,这可能包括以下组合:地震火灾和闪电洪水台风爆炸、坠落的碎片、烟雾和车辆撞击洒水器泄漏

4.业主是否需要支付房产税


是的,菲律宾的业主需要支付房产税(real property tax),由当地市政府 征收。房产税分为2个部分,一部分是大楼公共区房产税,通常由物业公司安排支付并向所有业主根据面积分摊。另一部分是业主各自拥有的房屋的房产税,需要各个业主承担。对于新房来说,在房产证发放之前,开发商将会安排支付,一旦房产证发放,业主需要自理房产税。

除了房产税之外,当地政府部门通常征收基于房产评估价值1%的费用用于 特别教育基金。

5.未能按时交房产税会有什么后果?

请看上期的专题文章

房东注意:菲3年未付房产税房子会被拍卖

Source: Lawphil



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