菲律宾房地产与移民 发表于 2020-6-15 11:32

如何免服务费快速办理菲律宾绿卡(SRRV)?


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【菲律宾全家退休移民绿卡】SRRV,被誉为“全球第一性价比绿卡”“全球最快捷移民”“全球最便宜移民”,吸引力大量的高端人士的目光。无论是投资,退休(世界著名退休胜地),留学(全球第三大英语国家),移民,菲律宾退休移民绿(SRRV)都会让您享受特权与便利。不仅如此,这一移民政策,可以通过购置高投资回报的公寓,由菲律宾No 1.城市综合开发商美加房产(MEGAWORLDCORP)免服务费办理。

自1985年开始,根据菲律宾总统1037号令,菲律宾退休署(PRA)为到菲律宾退休的外籍人士,提供简单而舒适的退休计划,并营造良好的退休环境。


菲律宾No.1城市综合开发商——美加房产(MEGAWORLDCORPORATION)作为菲律宾退休署的官方合作伙伴,被授权为投资/退休人士提供菲律宾退休移民绿卡SRRV。


持有菲律宾绿卡,可以在保留原国籍和原国籍所有福利的基础上,获得另一个海外身份,获得多重便利


1.绿卡的益处
1.1 绿卡的益处:比较优势

1.手续简单,文件要求简单   
2.办理时间短   
3.限制少(年龄,投资金额,健康,无犯罪记录)
4.政策支持,对外开放
5.资金要求少,无须提供就业机会
6.无移民监,不要求在菲律宾居住时间

1.2 绿卡的益处:在菲律宾的便利
1.自由进出中菲国境
2.自入境日起,在菲律宾居住不超过1年者,免除旅游税
3.免除进口家庭或私人用品至七千美元的进口税
4.免除养老金及退休年金收入税
5.学生无需办理特殊学习许可证或者学生签证(美式英文教学,世界第三大英语国家,良好的英语环境。菲律宾学历为中国教育部和西方认可。)
6.移民之跳板(如中国香港:大陆居民需第三国绿卡,方可定居香港)

1.3 绿卡的益处:在中国的便利
拥有华侨身份后,将获得特殊照顾。指导文件:《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法》
1) 投资优惠
2)子女教育(有加分和录取优先,港澳台华侨联考)如在菲受教育,轻松精通英文和中文,成为国际化人才

2. 申请条件及费用

2. 1年龄和投资金额
1.35-49岁,需存款5万美元(100%转为房款)。如果不投资房产存款办理,存款2万美元
2.50岁及以上,需存款2万美元(100%转为房款)
家属若超过2人,每人额外存款1.5万美元



备注:菲律宾绿卡(SRRV)分为可投资SRRV和不可投资SRRV两种。

35-49周岁,如果是存款2万美元,则不能转为投资房产的房款。存款没有存折,也没有利息。当取消绿卡的时候,可以取出2万美元。
如果通过投资房产办理可投资SRRV,美加房产免服务费办理 。如果办理2万美元存款的不可投资SRRV,办理过程将是收费项目。
2.2. 申请费用 (只需支付一次)
1.主申请人,1400美元
2.配偶和小孩,每人300美元

2.3. 年费
1.菲律宾退休署年费,360美元每年(包括主申请人和2名家属)
2.家属超过两名,每人需额外支付100美元

2.4. PRA保险费
对于投资房产办绿卡的投资人,在房产证拿到之前(一次续卡一年),PRA征收少量保险费,具体情况如下:
2万美元存款的家庭,PRA保险费P3500+;
5万美元存款的家庭,PRA保险费P9000+;
6.5万美元存款的家庭,PRA保险费P12,000+
房产证办好之后,并在房产证上增加PRA条款之后(持有绿卡的情况下,房子不能卖),可以一次性办理3年的SRRV ID。

2.5 其他费用
移民局清单P1,010/人
在菲如果居住超过1个月,需要办理菲律宾国家调查局(NBI)清单。

3 .文件要求
1.正确填写的SRRVisa申请表
2.有效的护照原件和入境签证
3.体检证明
4.12张2X2的个人免冠照片
5.由居住地警局或者菲律宾国家调查局(NBI)出具的无犯罪证明
6. 结婚证书,子女的出生证明
国内发行的所有文件,需提供英文译本,公证后经菲律宾大使馆或者领事馆认证

4. 菲律宾生活的益处
1.房价不高,永久产权,租金回报高达6%-10%,房产升值稳定,每年超过10%
2.开放的英语国家,成就国际化人才
3.高速发展,机会多
4.离中国近,航班方便
5.华人地位高,华人社区规模大
6.生活压力不大. 生活节奏较慢,适合退休生活
7.气候温和,自然资源丰富,中国旅客热点旅游地
8.可以享用举世闻名的“菲佣”的优质而廉价的服务



                        大中华区的菲律宾绿卡申请人最多


5.菲律宾绿卡和菲律宾护照的区别
菲律宾SRRV 是一种永久居留签证,方便持有人在菲经商,读书,工作和生活。菲律宾SRRV的持有人,可以在不改变其原有国籍,以及其他福利的基础之上,新增的一种便利。
至于菲律宾护照,是不能通过投资直接获得的。目前市面上售卖的菲律宾护照,没有一个是100%合法获得。
6.投资房产办理全家移民的流程
1.选房预定公寓(可以到马尼拉预定,也可以通过网上选房系统预定),美加房产PRA团队,全权负责投资人绿卡的申请;
2.   美加房产PRA团队全程指导投资人准备双认证文件,旅游签证,确保文件准备稳妥;
3.安排汇款2/5万美元至菲律宾退休局账户,美加房产团队跟踪款项。鉴于目前的资本管制,我们目前通常的操作方法是投资人将投资款先交给开发商,开发商将款项汇至香港,然后通过香港账户汇至PRA指定账户;
4.   待款项到账,投资人(全家)飞往马尼拉;
5.投资人在菲逗留8周左右,即可拿到绿卡(如需加急,可支付一定加急费,10-12个工作日左右搞定,疫情期间会有延迟);
6.   投资人拿到绿卡,即可离开菲律宾;
7.投资人用于办理SRRV绿卡的2/5万美元投资款,将在60天以内100%转为房款,余款可以分24-60个月(通常现房,开发商提供24个月0利息分期付款,期房提供60个月0利息分期付款)免利息分期付款。如果首期投资款超过50%,尾款可以交付前支付。
8.投资人的SRRV-ID到期,可以不到菲律宾,由美加房产团队代理办理,并国际快递至投资人。
9.   一般情况下,房屋年升值不低于10%,租金回报率5-10%。
自2007年以来,美加房产已经成功为1000多个家庭办理超过1900多张菲律宾绿卡。拥有专业的团队,并存于大量的和相关公证材料的备份,如果您在准备相关材料的过程中需要我们的协助,我们将乐意提供样板。

凭借菲律宾退休局官方合作伙伴的关系,美加房产公司已经成功为无数中日韩,以及其他国家的投资者办理菲律宾移民绿卡(SRRV)。选择美加房产,选择品质和荣耀!
         

补充说明:鉴于很多朋友问及没有满35周岁如何处理的问题,我们在此对这一问题给予解决的办法:

1.未满35周岁,可以购买菲律宾的房产(外国人不可以购置别墅,土地等,只能买公寓);
2.未满35周岁,可以通过购买美加房产经过菲律宾退休局PRA认证过的项目,实现财富的升值,并获得稳定的租金收益。同时,美加房产公司作为菲律宾退休局(PRA)的 官方合作伙伴,享有绿卡办理的诸多特权。

并且,美加房产公司也提供灵活多样的付款方式,帮助投资人成功的申办SRRV。待投资人满35周岁,即可办理菲律宾绿卡。

未满35周岁的投资人,办理绿卡的详细操作办法,可以直接联络微信公众号管理员 彭SIR:Megaworld


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