郭彩荣公众号 发表于 2022-2-22 10:09

无惧疫情,SM集团2021年利润飙升21%



  本周一,菲律宾知名财阀之一SM控股(SM Prime Holdings Inc)通过菲律宾证券交易所,披露了2021年度财报。

  

  在公开的财报信息中,以SY施氏家族控制的这个富可敌国的寡头商业集团,无视疫情大流行,在2021年的综合净收入,取得了218 亿比索的骄人成绩,同比增长 21%。
  

  根据财报,SM集团(SM Prime Holdings Inc.),在2021年实现了两位数的利润增长,分拆这些利润增长部分的话,其住宅、办公室和酒店业务贡献了主要利润来源,而长期的大流行限制,继续给该公司的购物中心(SM MALL)带来营收压力。
  SM尚未发布其完整的财务报告,但它将去年的利润增长归因于 823 亿比索的综合收入,与 2020 年的水平持平。
  

  同时,营业收入在 2021 年同比增长 11% 至 324 亿披索。
  如果拆分2021年的利润贡献率来看,房产当之无愧的占据榜首。
  


  
  由SM Development Corp. (SMDC) 领导的 SM Prime 住宅业务部门,2021年的收入达到 459 亿比索,销售额达到 989 亿比索。
  

  2021年,SMDC开发的期房项目包括GOLDEN,MINT,LIGHT2等。
  对于具体各个期房项目的市场贡献率,SMDC公司没有提供该细分市场的同比比较。
  

  SM集团的其他业务——包括办公室、酒店和会议中心——报告称,2021 年的综合收入为 66 亿比索,比一年前增长 4%。
  

  其中,SM集团的商业物业收入在 2021 年同比增长 5% 至 50 亿披索,而该公司的酒店和会议中心去年产生了 16 亿披索的收入。
  

  如果去除通货膨胀因素,SM集团的办公室及酒店会展,商业物业收入,基本维持不变,这在疫情蔓延,办公室不断空置的大环境下,已经显得难能可贵。
  

  与此同时,SM集团的商场业务仍受到长期疫情限制的影响,尽管这种限制一直在放松。
  

  2021 年,该公司本地购物中心业务的收入为 241 亿披索,同比仅增长 2.1%。
  

  公司总裁 Jeffrey Lim 在一份声明中说:“随着我们开始看到政府和私人组织共同努力应对这一流行病的结果,SM集团有望提升盈利能力,同时未来,SM将通过在本地和国际上提供更广泛的资金选择,来寻求业务扩张。”
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  周一,SM集团股价上涨 P4.45%,收于每股 P39.90。
  

  小结:从SM的财报中来看,好看一朵花,全靠房当家。事实上,2021年的SMDC,其期房销售市场的确多有斩获,基本海外菲劳在哪里,SMDC的海外销售团队就覆盖到哪里。
  

  至于SMDC在疫情期间,其新盘开盘制定的房价基数,以及低首付低月供的销售政策,是否能迎合当下的期房投资者,不同投资客,会有各自的评判。

  

  BUT,不可否认的是,随着AIR,SHORE2,FAME等2015年的SMDC免税期房的陆续交付,SMDC制订的新期房价格,已经将未来几年的溢价预期,以及潜在的断供成本,都涵盖其间,SO,市场上是否还能见到供需两旺的SMDC二手期房,尚需要时间和市场买卖双方检验。
  

  相关旧文参考:《疫情下的马尼拉楼花,还有入场的机会么?》

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过期儿童X 发表于 2022-2-23 05:57

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