菲房地产开发商瞄准马尼拉外市场

驻菲律宾经商参处：据《菲律宾星报》《商业世界报》报道，为充分利用菲经济快速发展带来的辐射效果，同时弥补马尼拉地区销售放缓造成的损失，菲房地产开发商正在加紧开发马尼拉以外的市场。菲律宾Pinnacle房地产咨询服务公司分析认为，随着经济持续增长和东盟经济的整合，菲律宾房地产业依然在强势扩张。高力国际数据显示，近两年以来马尼拉地区公寓销量暴跌40%，而外省对大型公寓、商城以及办公楼项目的需求却在不断上升。服务外包、菠菜业、旅游业、制造业的增长拉动着对写字楼和住宅的需求，并推动价格上涨。政府已批准了价值1844亿比索的12项重大基础设施项目，另外890亿比索的项目已列入计划。阿亚拉（Ayala）地产公司未来5年计划在全国范围兴建25个新城项目；美加世界在外省的销售额占销售总额的比例已从2011年的0%提升到了目前的15%，未来目标则是增长到1/3；SM集团也计划在宿务等外省市兴建酒店、办公楼和居民楼项目。