银行进一步收紧房地产贷款

商报：菲律宾央行周末报告，随着价格稳步上涨，银行连续第七个季度收紧商业房地产和住房贷款的贷款标准。

根据央行2017年第三季度高级贷款人员调查显示，使用扩散指数(DI)法，商业房地产和住房贷款的总体信贷标准净收紧。

央行经济研究处副主任丹尼斯·拉比德说，商业房地产贷款的整体信贷标准收紧，反映了银行扩大贷款利利润率，减少信贷额度，抵押品要求和贷款契约更加严格，利率上调等问题。 ”

拉比德说，大部分受访银行预计，由于需求上升，下一季度商业房地产和住房贷款的信贷收入将继续收紧。

“但是，由于营运资金需求增加，银行更有吸引力的融资条件和利率下调，许多银行对商业物业贷款的需求增加。”

虽然大多数受访银行预计下个季度的贷款需求普遍较为稳定，但拉比德解释说，几家银行预计商业房地产贷款需求将继续增长。

央行表示，采用模态方式，84.2%的受访银行表示第三季度商业房地产贷款信贷水平基本不变。

拉比德表示，大多数受访银行报告，第三季度住房贷款信贷标准不变。

他说：“受访银行维持住房贷款信贷水平不变，主要是因为贷款人风险容忍度和稳定性不变。”

由于债务观察家和多边贷款机构对可能的经济过热事件提出了警告，央行已经把菲律宾银行的房地产和项目融资风险置于密切留意的位置。

货币委员会已批准央行增强审慎报告要求，以加强对银行房地产和项目融资风险的监督。

此前穆迪投资服务公司，惠誉评级(Fitch Ratings)，多边贷款机构国际货币基金组织(IMF)以及新加坡星展银行(DBS Bank Ltd)警告说，现在菲律宾经济出现过热迹象。

央行已经实施房地产贷款限额在贷款总额的20%。截至8月底，贷款房地产业务增长18%，至1.14万亿元，占行业贷款总额的17.3%。